今年老黄埔刷脸有些频繁啊。
近日,区规划和自然资源局发布公示,为推动高铁新城规划战略, 调整老黄埔枢纽站附近地块控规。
包括一宗区重点推介优质宅地。 老黄埔也要掀起土拍热了?
(相关资料图)
图源:黄埔区规划和自然资源局官网
老黄埔靓地控规调整
将开发高品质国际社区
根据公示文件,本次控规修改范围为AP0502、AP0506规划管理单元,位于黄埔区广园快速路以南、丰乐北路以东地块。
地块附近就是5号线大沙东地铁站,以及黄埔高铁枢纽站,属于老黄埔板块。
结合地图可以看到,本次控规调整涉及其中3个地块:
其一,是目前的黄埔体育中心,将新增黄埔妇女儿童活动中心。
其二,是广州市第三少年宫西侧地块,保留公交首末站功能,新增文化、商业功能。
其三,是黄埔图书馆(大沙馆)北侧地块,调整为二类居住用地兼容文化设施用地,将复合开发高品质国际社区,建筑面积162162平。
按照规划,北侧地块未来将会新增6班幼儿园、老年人之家、区文化馆等公共服务配套。
地块本身优质,若规划配套再落地,对片区教育、生活资源也是一次升级。
值得一提的是,在上个月黄埔区土地推介会重点推荐的17宗地块中,就有上述宅地的身影。
图源:广州黄埔发布
不得不说,光看地段先天条件,这宗靓地已是许多房企的“香饽饽”。
如今,随着控规调整后的配套升级,以及高品质国际社区规划,它无疑将成为今年黄埔土地市场最靓的“崽”,提前锁定大热门。
高铁新城核心区规划提速
老黄埔三剑客的业主笑了
当然了,这次地块控规调整背后,还有一层重要意义。
那就是,老黄埔板块的“高铁新城”规划,真的要提上日程了。
早在今年3月,黄埔区高铁新城规划研究招标结果出炉,明确要建一座9.15平方公里的综合交通枢纽新城。
图源:广东省政府采购官网
其中,在黄埔体育中心东侧、横跨广园快速路、广深铁路的1.04平方公里区域,为综合交通枢纽核心范围,也就是本次控规调整所属地块。
在广州交通“十四五”专项规划中,黄埔站作为城际高铁站,佛穗莞城际(即28号线)、29号线、37号线、19号线、广深第二高铁等8条轨道交通线路会在此交汇换乘。
这也意味着,老黄埔将会凭借后天资源持续发力,融入大湾区“1小时生活圈”。
随着高铁“进城”,届时黄埔街坊出行会方便不少。
黄埔区航拍,广州楼市发布 摄
目前,老黄埔的一手住宅红盘,就在这座“高铁新城”3公里范围内。 自驾预计15分钟即可到达黄埔高铁枢纽站 (来源:百度地图,以实际路况为准) 。
包括茅岗路西侧的富力南驰·富颐华庭、文冲站旁的万科城市之光,以及护林中路南侧的中鼎·君和名城珺合府。
据楼市君了解,板块在售新盘基本没有4字头了,均价站稳5万-5.5万/平,其中万科城市之光进入清盘阶段。
而实力红盘富力南驰·富颐华庭,在上周推售R9栋去化超8成,单价在5-5.5万/平。
目前78-138平户型仅剩少量单位在售,预计在本月会再次加推。
富颐华庭已交付组团实景
此外,在同板块的华润新溪村旧改项目也在刷进度。其中就包括旧改方案获批、丰乐市场即将开拆等消息。
总的来说,高铁新城战略规划逐渐明朗,未来片区楼盘的业主们将成为最大受益者。
对于老黄埔这波靓地亮相,你怎么看?欢迎来评论区唠唠。