2宗成交、1宗延期 北京今日土拍收金13.7亿
2023-07-01
北京青年报官网 2023-07-01 20:47:55
(资料图片仅供参考)
6月30日,北京土拍推出3宗地块,2宗位于房山,1宗位于平谷,其中,长阳镇0002、0003地块延期,其余底价成交,土地出让金共计13.71亿元。
中指研究院土地事业部负责人张凯认为,无论从地块位置还是本身条件来说,整场看点均不足前几场。房山城关0018地块位于六环外,总价较低,距离地铁燕房线饶乐府站直线距离1.3公里,北侧规划为十一学校选址,周边还有城关第四小学、房山区第一医院、房山区中医医院等,因位置相对较偏,对房企吸引力有限。由北京建工以底价8.81亿元摘得。
长阳镇0002、0003地块则无房企报价,延期再拍。地块虽位于房山长阳板块,但距离地铁长阳站和篱笆房站均较远。周边商业配套有首创奥特莱斯,华冠天地;医疗上附近有建设中的宣武医院;教育上,5公里内有在建的北京八中房山分校、黄城根小学房山校区,另外地块自带一块基础教育用地。周边项目春和印象月均流速14套左右,去化压力较大。
张凯表示,平谷0106-0104地块作为今年首拍的远郊地块来说,自身条件尚可。位于兴谷街道,兴谷别墅南侧,紧邻在建中的万达广场(预计将于2024年交付运营),距离地铁22号线规划平谷站约3公里。项目占地约为3.9万平,地上建面约4.69万平,容积率仅1.2,预计将打造低密度洋房项目,本地购房人群可以考虑。该地块仅北京辰禾嘉业房地产开发有限公司1家报名并报价,最终,辰禾嘉业以4.9亿元底价竞得该宗地,楼面价约1.05万元/㎡。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野